De beste vastgoedbeheersoftware maakt het eenvoudiger en gemakkelijker om uw vastgoedportefeuille te beheren, van huurderscreening tot onderhoud.
De beste software voor vastgoedbeheerKlik op de onderstaande links om naar de website van de provider te gaan:
1. Buildium
2. Appfolio
3. Huurmanager
4. Opnieuw verhuurd
5. MRI Vastgoedsoftware
Het is niet alleen dat vastgoedbeheersoftware documenten moet kunnen verwerken, bijvoorbeeld vanuit kantoorsoftware, maar ook moet kunnen voldoen aan boekhoudkundige behoeften en financieel beheer.
Beheer van huurders en onderhoud zullen ook nodig zijn, evenals screening van huurapplicaties, voorraadregistratie, reclame en marketing, evenals foutrapporten voor ticketverkoop. Enkele van de beste software maakt ook directe communicatie met huurders mogelijk om indien nodig updates en statusmeldingen te verstrekken.
Bovendien is er het aantal eigendommen dat erbij betrokken is, aangezien iemand die een handvol onroerendgoedeenheden beheert waarschijnlijk andere behoeften zal hebben dan een groep die duizenden beheert.
Gelukkig zijn er een aantal zeer uitgebreide oplossingen op de markt voor organisaties die veel vastgoedunits moeten beheren. Veel zijn cloudgebaseerde services, wat betekent dat je overal toegang hebt tot wat je nodig hebt, bijvoorbeeld onderweg met je smartphone.
Hier zijn de beste softwareplatforms voor vastgoedbeheer die momenteel beschikbaar zijn, voor iedereen die onroerend goed van elk type en elke portefeuille beheert.
- We hebben ook de beste personal finance-software uitgelicht.
1. Buildium
Beste app voor vastgoedbeheer op ondernemingsniveau
Redenen om te kopen
+ Geschikt voor verschillende eigendommen + Eenvoudig in gebruik + Gratis proefperiodeRedenen om te vermijden
-DuurBuildium, gepositioneerd als een netwerk van vastgoedbeheerdiensten, is een ander populair platform voor vastgoedspecialisten. Het biedt een overvloed aan tools voor vastgoedbeheer, boekhouding, bedrijfsactiviteiten en leasing.
Of u nu drie of drieduizend panden bezit, Buildium biedt u een snelle en gemakkelijke manier om uw vastgoedportefeuille te beheren en uit te breiden. U kunt de software niet alleen gebruiken om onderhoudsaanvragen en financiën te beheren, maar u kunt ook onroerend goed op de markt brengen en online huurders vinden.
Net als Appfolio kunt u online sollicitaties accepteren en huurders screenen voordat u contracten opmaakt. Er zijn ook portalen voor eigenaren van onroerend goed, huiseigenaren, bewoners en bestuursleden, zodat u gemakkelijk kunt communiceren met belanghebbenden.
De software omvat buurtverenigingen, studentenhuisvesting, betaalbare woningen en woningen. De prijs is afhankelijk van het aantal units dat u beheert, met extra kosten voor online betalingen en elektronische documenten, evenals voor screening van huurders.
2. Appfolio
Beste realtime app voor vastgoedbeheer
Redenen om te kopen
+ Gebruiksvriendelijk + Uitgebreide zakelijke statistieken + EigenaarsportaalRedenen om te vermijden
-Dure maandelijkse vergoedingAppfolio wordt beschreven als een realtime oplossing voor vastgoedbeheer en biedt een reeks cloudtools voor beheerders van appartementen, woningen, commerciële gebouwen, gemeentes en studenten. De software helpt vastgoedprofessionals om activa en financiële gegevens te beheren, maar ook om nieuwe huurders en klanten aan te trekken.
Het platform is gericht op het stroomlijnen van processen in de vastgoed- en vastgoedbeheersector en geeft gebruikers toegang tot bedrijfsstatistieken, onderhoud bij te houden en te communiceren met huurders, eigenaren en verkopers. Er is ook een speciale eigenaarsportal, die toegang biedt tot rapporten en verklaringen.
Andere functies zijn onder meer de mogelijkheid om online huuraanvragen te accepteren en om potentiële huurders te screenen, vacatureadvertenties over internet te verspreiden, huur online te innen en mobiele inspecties uit te voeren. Bovendien kunnen huurders via de software onderhoudsaanvragen indienen, waardoor vastgoedbeheerders storingen snel kunnen verhelpen.
Afhankelijk van het type onroerend goed dat u wilt huren of verkopen, zijn er verschillende maandelijkse abonnementen beschikbaar.
3. Huurmanager
Beste flexibele software voor vastgoedbeheer
Redenen om te kopen
+ Snel op te zetten + Ingebouwde websitemaker + Ook handig voor huurdersRent Manager is in staat om eigendommen van elke omvang te beheren en is een flexibel en gebruiksvriendelijk platform voor vastgoedbeheer. Het wordt geleverd met een database voor activabeheer, geïntegreerde boekhouding, contactbeheer en werkordermogelijkheden plus marketingoplossingen.
Vanaf het platform kunt u serviceproblemen volgen, beheren en oplossen, en u kunt uw financiën in de gaten houden door gedetailleerde rapporten te downloaden. Als u op zoek bent naar nieuwe huurders of kopers voor een woning, kunt u een professionele en interactieve website maken die is geïntegreerd met Rent Manager.
Een ander voordeel van het platform is dat het mobielvriendelijk is. Wanneer u onderweg bent, kunt u betalingen accepteren, service-inspecties organiseren, werkbonnen invoeren en foto's maken vanuit een mobiele app.
Deze software is echter niet alleen handig voor vastgoedbeheerders: huurders hebben ook toegang tot realtime informatie en transactierecords, en kunnen vanaf elk apparaat huurcontracten ondertekenen en hun huur betalen. Om een idee te krijgen van de prijzen, moet u contact opnemen met het bedrijf, maar er is een gratis proefversie beschikbaar als u de software wilt uitproberen.
4. Opnieuw verhuurd
Beste platform voor het beheren van eigendommen
Redenen om te kopen
+ Geschikt voor diverse eigendommen + Integratie met Microsoft 365 + Xero-ondersteuningMet Re-Leased kun je woningen en bedrijfspanden, co-working spaces, studentenwoningen, kantoorunits en gemengde gezinswoningen verhuren.
De software fungeert als een centrale hub waar u toekomstige taken en geautomatiseerde workflows kunt bekijken. Vanaf één eenvoudig dashboard kunt u eigendommen bekijken en beheren, samenwerken en taken delegeren binnen uw team en communiceren met huurders via e-mail en sms-berichten. U kunt ook herinneringen krijgen over belangrijke taken en problemen oplossen. Er is ook integratie met Google Agenda, Outlook en Microsoft 365.
Als u geïnteresseerd bent in de software, kunt u een prijsopgave aanvragen op de website van het bedrijf. Hoe het ook zij, elke gebruiker heeft toegang tot klantenondersteuning, kan zoveel eigendommen toevoegen als hij wil, verbinding maken met Xero-boekhoudsoftware en het platform gebruiken vanaf computers, tablets en smartphones via de cloud.
En om ervoor te zorgen dat belangrijke bedrijfsgegevens nooit in verkeerde handen terechtkomen, wordt de app beschermd door beveiliging op bedrijfsniveau.
5. MRI-vastgoedsoftware
Beste bedrijfssoftware voor onroerend goed
Redenen om te kopen
+ Vertrouwd door duizenden + Gericht op ondernemingen + Gemakkelijk te gebruikenOpgericht in 1969 als Qube Global Software en nu omgedoopt tot MRI Software levert al bijna een halve eeuw technische oplossingen. Het heeft ook een geavanceerde oplossing voor vastgoedbeheer gecreëerd, die door meer dan 10.000 mensen over de hele wereld wordt gebruikt.
De software is gericht op investeerders en managers en is geschikt voor een reeks vastgoedbedrijven, waaronder commerciële, residentiële, gemengde en studentenpanden.
Functies omvatten facturering en facturering, contactbeheer, onderhoudstracering, onkostenbeheer, verzekeringsbeheer, leasebeheer, belastingbeheer, een database met verhuurders en huurders, huuropsporing en berekening van te late vergoedingen.
Omdat deze software echter voornamelijk op zakelijke gebruikers is gericht, moet u contact opnemen met het bedrijf om een idee te krijgen van de prijzen. Tegelijkertijd kunt u het platform demonstreren om te zien of het aan uw behoeften voldoet. Momenteel wordt het gebruikt door vastgoedfirma's zoals Hammerson, Aberdeen Asset Management en Standard Life.
Andere vastgoedbeheersoftware om te overwegen
Hoewel we enkele van de grotere namen in vastgoedbeheersoftware hebben belicht, zijn er een aantal andere die allemaal hun eigen verkoopargumenten hebben. Sommige zijn misschien beter georiënteerd op kleinere portefeuilles, andere kunnen een niche bestrijken, zoals vakantieverhuur, en andere bieden mogelijk speciale prijzen of functies. We zullen er nog een paar geven om te overwegen en de redenen voor het toevoegen ervan hier benadrukken:
FantasticStay biedt een gecentraliseerd cloudgebaseerd platform voor het beheren van onroerend goed, vooral als het om vakantie gaat. U kunt vermeldingen en advertenties vanuit uw account beheren en deze rechtstreeks op providers zoals AirBnB uitvoeren. U kunt eigenschappen klonen, onderliggende vermeldingen onder een bovenliggende eigenschap plaatsen en veel functies kunnen worden geautomatiseerd. Het dient ook als een communicatieplatform met klanten, zodat u alles weet wat er speelt en boekingen kunt beheren. Als alles-in-één platform heeft het zelfs een eigen ingebouwde websitebouwer, dus u hoeft zich geen zorgen te maken dat de software via een andere toepassing voor internet wordt uitgevoerd.
Rentec Direct biedt een van de meest voordelige platforms, met prijzen vanaf $ 35 per maand voor minder dan tien eigendommen. De kosten stijgen met een toenemend aantal eenheden, maar is ideaal geplaatst voor de verhuurder met tientallen in plaats van duizenden eigendommen die ze moeten beheren. Het Rentec Direct-platform blijft echter volledig uitgerust en uitgebreid: het omvat screening van huurders, boekhouding, online betalingen, documentorganisatie en advertenties, allemaal uitgevoerd vanuit een online systeem.
Condo Control Central tilt vastgoedbeheer echt naar een hoger niveau op het gebied van aandacht voor detail. Het biedt niet alleen een speciaal beheerpaneel voor alle routinetaken, zoals facturering, verhuur en communicatie, het kan zelfs zorgen voor het registreren van leveringen aan uw eigendommen, het kan zelfs de parkeervergunningen voor bewoners en het gebruik ervan controleren. Het heeft ook beveiligingsfuncties voor toegang tot incidentrapporten, sleutelrecords en toegangsverzoeken. Er zijn zelfs pushmeldingen beschikbaar voor managementpersoneel, aannemers en klanten.
Building Engines is meer gericht op het beheer van commercieel onroerend goed, wat een groter en responsiever platform betekent vol met extra functies. Het web- en mobiele platform is bedoeld om kernstatistieken te bieden die verder gaan dan alleen boeken en betalen voor ruimte, maar ook het beheren van de verwachtingen en tevredenheid van de klant. U kunt ook doelen stellen voor verkoop en / of servicelevering en de prestaties volgen op basis van uw aangewezen zakelijke benchmarks. Het is dan ook geen wonder dat het wordt gebruikt door enkele van de grotere particuliere beheermaatschappijen en toonaangevende openbare REIT's in Noord-Amerika.
- We hebben ook de beste belastingsoftware.
